Respuesta cortaLa humedad por capilaridad es agua del terreno que asciende por los poros del muro, como sube el café por un terrón de azúcar. Se ve como una franja oscura en la parte baja de la pared, con polvo blanco (salitre) y pintura que se cae a placas.
Para solucionarla hay que cortar o reducir la subida de agua. La pintura va al final: ayuda a que el acabado aguante, pero no detiene el agua.
Qué es la humedad por capilaridad
Capilaridad es la capacidad de un material poroso (ladrillo, bloque, piedra, mortero) para absorber agua y moverla hacia arriba por sus poros, en contra de la gravedad. Cuando la base de un muro está en contacto con un terreno húmedo y no tiene una barrera que lo impida, el agua sube hasta que la evaporación por las dos caras del muro equilibra lo que entra. Esa altura suele quedarse entre 30 cm y 1,5 m, según el material, el espesor del muro y la cantidad de agua del terreno.
El Código Técnico de la Edificación (CTE, documento básico DB HS 1, «Protección frente a la humedad») exige hoy medidas para que el agua del terreno no llegue a los muros. Muchas viviendas construidas antes de su entrada en vigor, y muchas autoconstrucciones, no tienen esa barrera: por eso la capilaridad es tan frecuente en plantas bajas, garajes y casas antiguas.
Cómo reconocerla
| Señal | Capilaridad | Condensación | Filtración |
|---|---|---|---|
| Dónde | Franja baja, desde el suelo | Esquinas altas, techos, tras muebles | Techos bajo azotea, fachadas, junto a ventanas |
| Aspecto | Polvo blanco, costra, pintura abombada, revoque que se deshace | Puntos negros dispersos, cristales empañados | Mancha con cerco marcado |
| Cuándo empeora | Con el terreno saturado; no depende del frío | En invierno, con ventanas cerradas | Horas o días después de llover |
| Qué va primero | Cortar la subida de agua | Ventilar y reducir vapor | Cortar la entrada de agua por fuera |
Si tienes dudas, la guía tipos de humedad: cómo saber cuál tienes lo resuelve en cinco minutos y la versión técnica está en diagnóstico técnico de humedades.
NeutralySalt Primer
Tratamiento anti-sales: previene la cristalización superficial de sales (salitre). Permite la transpiración del muro.1 L y 5 L · 25–30 m²/L
Cómo comprobarlo antes de gastar
- Mide la altura. Si la franja es horizontal y parte del suelo en varias paredes de la misma planta, apunta a capilaridad.
- Usa un medidor de contacto. Compara la parte baja con la parte alta del mismo muro y con un muro interior sano. Si la lectura baja con la altura, el agua viene de abajo.
- Haz el test del plástico. Pega 50 × 50 cm de film con cinta en los cuatro bordes durante 24 h. Si aparecen gotas por la cara que toca la pared, el agua viene del muro; si salen por fuera, es condensación del aire.
- Mira el exterior. Jardineras pegadas a la fachada, un bancal, un terreno más alto que el suelo interior o bajantes que vierten al pie del muro aumentan el agua disponible.
Soluciones que cortan la subida de agua
Son trabajos de obra o de empresa especializada. Cuál conviene depende del muro y del terreno, por eso lo primero es un diagnóstico con mediciones.
| Solución | En qué consiste | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Barrera química por inyección | Taladros en la base del muro y un producto hidrofugante que corta el ascenso | Muros de ladrillo o bloque sin barrera |
| Drenaje perimetral | Zanja con tubo drenante para alejar el agua del pie del muro | Cuando el terreno de fuera está saturado o más alto |
| Revoco macroporoso o zócalo ventilado | Un revestimiento que deja evaporar el agua y almacena sales sin romper | Muros que seguirán recibiendo algo de agua |
| Sistemas sin obra | Equipos que se instalan sin picar el muro | Según el caso; pide mediciones antes y después y la garantía por escrito |
Corregir lo fácil también ayuda: alejar jardineras de la fachada, reconducir bajantes y no regar contra el muro.
Qué puede hacer la pintura (y qué no)
Conviene decirlo claro: pintar no corta la capilaridad. Es una solución temporal o de acabado. Tiene sentido en dos situaciones: después de la obra, cuando el muro ya no recibe agua pero sigue cargado de sales; o cuando ahora no puedes atacar la causa (vives de alquiler, eres inquilino, estás esperando a la comunidad o no es el momento económico) y quieres una pared presentable que aguante más que una pintura plástica.
En ambos casos el orden es el mismo:
- Rasca en seco la pintura suelta, las costras y el revoque hueco. No laves con agua: devuelve la sal al muro.
- Repara con mortero de cal o un mortero para soportes húmedos, nunca con yeso.
- Aplica NeutralySalt Primer, tratamiento anti-sales que, según su ficha técnica, previene la cristalización superficial de sales sin alterar la transpirabilidad. 1 L cubre 25–30 m² y cuesta 6,21 €. Puro, en 1–2 manos húmedo sobre húmedo, y 24 h antes del acabado.
- Pinta con MATE5000, pintura transpirable de interior: deja salir el vapor del soporte en lugar de encerrarlo. Un bote de 4 L (19,02 €) cubre unos 10–14 m² a dos manos.
Si el agua sigue subiendo, la franja volverá a aparecer con el tiempo. Revísala cada otoño. Para el salitre no hay kit cerrado: cada muro es distinto, así que mándanos una foto y te decimos qué necesita el tuyo.
Preguntas frecuentes
¿La pintura antihumedad quita la humedad por capilaridad?
No. Ninguna pintura detiene el agua que sube del terreno. Una pintura transpirable aguanta mejor que una plástica porque no encierra el agua, pero la causa se corta con obra o con un sistema específico. Lo explicamos en pintura antihumedad: qué es de verdad.
¿Hasta qué altura sube la humedad por capilaridad?
Normalmente entre 30 cm y 1,5 m. Si la mancha llega mucho más arriba o aparece en el techo, probablemente hay otra causa: filtración o condensación.
¿Salitre y capilaridad son lo mismo?
No. El salitre son las sales que cristalizan al evaporarse el agua; la capilaridad es una de las vías por las que llega ese agua. Puede haber salitre por ambiente marino o por un enfoscado nuevo sin capilaridad. Más detalle en por qué sale salitre en la pared.
¿Cuánto tarda en secar un muro después de cortar el agua?
Depende del espesor, el material y la ventilación: pueden ser semanas o meses. No te guíes por el color; mide con un medidor de humedad antes de pintar.
Vivo de alquiler, ¿qué hago?
Comunícalo por escrito al propietario: las reparaciones necesarias para la habitabilidad le corresponden. Mientras tanto, puedes mejorar el aspecto de la pared con el tratamiento de superficie. Lo contamos en humedad en un piso de alquiler.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación, DB HS Salubridad (HS 1, protección frente a la humedad)
- EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home
- Fichas técnicas de NeutralySalt Primer y MATE5000 AntiHumedad (fabricante).
Guía del equipo técnico de Humix Paint (Aqua Site S.L.). Actualizada el 11 de noviembre de 2026.
Guía escrita y revisada por el Equipo Humix Paint con los datos de las fichas técnicas de cada producto. La pintura actúa en la superficie: si el agua sube del suelo o entra de fuera, primero se trata la causa.
