Respuesta cortaPara impermeabilizar una azotea tú mismo: limpia y repara el soporte, espera a que esté seco, aplica un recubrimiento elástico impermeabilizante en varias capas finas empezando por los bordes, hasta dejar entre 1 y 1,5 kg/m², y no lo pises hasta que haya curado. Con Cool Roof Therm, eso son unos 0,8–1,25 litros por metro cuadrado en total.
Ejemplo: una azotea de 30 m² necesita entre 25 y 38 litros, es decir, dos botes de 15 L, más dos de 4 L si quieres llegar a la carga máxima.
Una azotea con fisuras o con la impermeabilización cansada acaba dando la cara en el techo de la última planta: un cerco que aparece después de llover y crece con cada tormenta. Si el soporte está sano, impermeabilizarla con un recubrimiento elástico es un trabajo que puedes hacer tú en un fin de semana. Aquí tienes el proceso completo, cómo calcular el producto sin quedarte corto y cuándo no es un trabajo de bricolaje.
Antes de empezar: ¿es tu caso?
Este método sirve cuando el agua entra por la superficie de la azotea: fisuras finas, juntas abiertas, un acabado viejo poroso. Revisa estas señales:
- La mancha del techo de abajo aparece o crece horas o días después de llover.
- En la azotea ves fisuras, juntas sin sellar o zonas donde el acabado anterior está cuarteado.
- El soporte (mortero, solado, pintura anterior) está firme y bien adherido.
No es un trabajo de bricolaje si el forjado tiene grietas que crecen, si hay zonas huecas o hundidas, si la lámina asfáltica está levantada en toda la superficie o si el agua entra por un bajante roto o un sumidero mal resuelto. En esos casos, primero un profesional; el recubrimiento va después. Si dudas, mándanos fotos de la azotea y del techo de abajo.
Qué producto usar
Cool Roof Therm es un recubrimiento elástico impermeabilizante «in situ» en base acuosa, para superficies horizontales exteriores: azoteas, terrazas, cúpulas, bóvedas, voladizos y medianerías. Lo que dice su ficha técnica:
- Impermeabilidad total al agua de lluvia.
- Penetra en las pequeñas fisuras formando una capa continua impermeable y elástica.
- Alta elasticidad y resistencia a la tracción (elongación del 300–500 %).
- Fuerte adherencia sobre morteros de cemento y solados.
- Se puede transitar una vez haya reticulado.
- Sin alquitranes, asfaltos ni plastificantes.
Se vende en 4 L (28,14 €) y 15 L (97,26 €), en Blanco, Gris, Rojo, Rojo Teja y Verde, al mismo precio en todos los colores. El color en pantalla puede variar respecto al real.
Cool Roof Therm
Recubrimiento elástico impermeabilizante para azoteas y terrazas. Penetra en las pequeñas fisuras formando una capa continua.4 L (≈10 m²) y 15 L (≈40 m²) · 5 colores
Cuánto producto necesitas
Aquí es donde más gente se equivoca. La ficha da un rendimiento orientativo por envase (unos 10 m² el de 4 L y unos 40 m² el de 15 L) y, a la vez, indica aplicar tantas capas como sean necesarias hasta dejar entre 1 y 1,5 kg/m². Para no quedarte corto, calcula con esa carga total.
La densidad del producto es de 1,20 kg/L, así que:
- 1 kg/m² ≈ 0,83 L/m²
- 1,5 kg/m² ≈ 1,25 L/m²
La cuenta es: metros cuadrados × 0,83 = litros mínimos y metros cuadrados × 1,25 = litros para la carga máxima. Añade un 10–15 % si el soporte es rugoso o muy poroso.
| Azotea | Litros (1–1,5 kg/m²) | Botes orientativos | Precio |
|---|---|---|---|
| 10 m² (terraza pequeña) | 8,3–12,5 L | 3 × 4 L | 84,42 € |
| 20 m² | 16,6–25 L | 1 × 15 L + 1 × 4 L (19 L) | 125,40 € |
| 30 m² | 25–37,5 L | 2 × 15 L (30 L) | 194,52 € |
| 50 m² | 41,5–62,5 L | 3 × 15 L (45 L) | 291,78 € |
Las cifras de botes cubren al menos la carga mínima. Para llegar a 1,5 kg/m² suma producto: en la azotea de 30 m², dos botes de 4 L más (38 L en total). Mide bien: largo por ancho de la azotea, más los petos o muretes hasta la altura que vayas a cubrir.
Paso a paso
1. Elige el día
La temperatura del aire y del soporte tiene que estar entre +5 °C y +40 °C. No apliques con sol directo ni sobre un soporte recalentado por el sol: en verano, trabaja a primera hora o a última de la tarde. Mira la previsión: necesitas varios días sin lluvia.
2. Limpia a fondo
Barre, retira hojas, musgo, polvo y restos sueltos. Quita la pintura o el acabado anterior que no esté bien adherido. El soporte tiene que quedar seco, firme, regular y sin nada que impida el anclaje del producto. Despeja sumideros y canalones para que el agua salga bien.
3. Repara
Rellena huecos y repasa juntas y desconchones con mortero de reparación y deja que cure según su fabricante. Las fisuras finas las cubre el propio recubrimiento, que penetra en ellas; las grietas abiertas hay que repararlas antes.
4. Protege lo que no vas a pintar
Cubre carpinterías, cristales y cualquier elemento que no vaya a tratarse.
5. Aplica en capas finas
- Agita el envase: el producto puede espesar sin perder propiedades.
- Viene listo para usar. Trabaja por secciones y empieza por los bordes, encuentros con petos y alrededor de sumideros.
- Reparte la carga pasando el rodillo varias veces sin recargarlo. No pintes sobre zonas que se están secando y evita empalmes.
- Da varias capas finas hasta llegar a 1–1,5 kg/m². Un exceso de producto por capa puede generar microfisuras: mejor más capas que capas gordas.
- Deja secar cada capa antes de la siguiente.
6. Deja curar antes de pisar
Se puede transitar una vez reticulado. Hasta entonces, no pises, no coloques macetas ni muebles y protege la azotea si se esperan lluvias.
7. Termina por dentro
Cuando hayas cortado la entrada de agua y el techo de abajo esté seco, toca el interior. Prepara la zona manchada con Sellador Total L44, que regula la absorción y mejora la adherencia del acabado, y pinta con una pintura transpirable: Pared Seca o MATE5000 AntiHumedad, según el caso. Si pintas antes de que seque, la mancha volverá a salir.
Errores habituales
- Calcular solo con el rendimiento del envase y quedarte por debajo de 1 kg/m².
- Aplicar una sola capa gruesa para acabar antes: puede microfisurarse.
- Pintar sobre un soporte húmedo o con sol directo a mediodía.
- Dejar los encuentros para el final. Petos, esquinas y sumideros son por donde más entra el agua: empieza por ellos.
- Pintar el techo de abajo antes de tiempo. Primero la causa. Después, el acabado.
Mantenimiento
Revisa la azotea cada otoño, antes de las primeras lluvias: sumideros limpios, sin hojas ni tierra, y ningún punto donde el recubrimiento se haya dañado por golpes o por arrastrar muebles. Una reparación pequeña a tiempo evita una mancha nueva abajo.
Si tu problema no viene de la azotea sino de un muro o de una ventana, lee la página de filtraciones. Y si es moho en el techo sin cerco ni relación con la lluvia, probablemente sea condensación: mira moho en el dormitorio.
Guía escrita y revisada por el Equipo Humix Paint con los datos de las fichas técnicas de cada producto. La pintura actúa en la superficie: si el agua sube del suelo o entra de fuera, primero se trata la causa.
