A condensação é a humidade mais comum nas habitações e a que pior se entende. Não entra água de lado nenhum: é a própria casa que a produz, com as pessoas que nela vivem, e deposita-se nas paredes mais frias. Por isso aparece no inverno, concentra-se nos quartos e não melhora por muito que se mude a tinta se não se mexer também no ar. Este guia explica o mecanismo, as causas habituais e como reduzi-la por camadas.
Como se forma a condensação
O ar quente admite mais vapor de água do que o frio. Quando o ar de uma divisão toca numa superfície mais fria do que o seu ponto de orvalho, o vapor em excesso passa a líquido nessa superfície. Um exemplo: ar a 20 °C e 70 % de humidade relativa tem o ponto de orvalho por volta dos 14 °C. Qualquer zona da parede que esteja a 14 °C ou menos fica molhada. E numa casa há muitas zonas assim.
Uma família de quatro pessoas produz entre 10 e 15 litros de vapor por dia. Respirar e transpirar à noite representam meio litro por pessoa; um duche, cerca de litro e meio; cozinhar, dois ou três litros; secar roupa dentro de casa, outros dois ou três. Se esse vapor não sai, fica no ar e procura a parede mais fria.
As causas, da mais à menos frequente
- Falta de ventilação. As janelas modernas de PVC ou alumínio com corte térmico fecham muito bem. É uma vantagem para o ruído e a energia, mas elimina a renovação de ar que antes faziam as frinchas. Muitas casas remodeladas começam a ter condensação logo depois de trocarem as janelas.
- Pontes térmicas. Pilares, topos de laje, padieiras, caixas de estore e cantos são zonas onde o isolamento é interrompido ou não existe. Estão vários graus mais frias do que o resto da parede. O bolor desenha essas linhas: uma faixa vertical onde há um pilar, uma faixa horizontal no encontro com o teto.
- Paredes sem isolamento. Bloco de betão ou tijolo com um reboco e pouco mais. Toda a parede virada a norte é uma ponte térmica.
- Móveis encostados a paredes exteriores. Um armário contra uma parede norte impede o ar de circular e a parede de receber algum calor da divisão. Atrás do armário a parede está mais fria e mais húmida.
- Produção de vapor sem extração. Cozinhas sem exaustor com saída para o exterior, casas de banho sem extrator, roupa estendida no corredor.
MATE5000 AntiHumedad
Tinta de interior transpirável e anticondensação, com acabamento mate profundo.4 L e 15 L · 12 cores · 5–7 m²/L
Porque aparece no inverno, tanto nas Canárias como no norte
Na Península, a condensação chega com o aquecimento: o ar interior aquece e carrega-se de vapor, as janelas fecham-se e a diferença de temperatura entre esse ar e a parede exterior dispara. Quanto mais frio fora e mais fechado dentro, mais condensação.
Nas Canárias o mecanismo é diferente mas o resultado é o mesmo. Quase ninguém tem aquecimento, por isso o interior no inverno está a 16–18 °C com humidade relativa de 70–80 %, porque o ar exterior já vem carregado pelos alísios. As paredes de bloco sem isolamento descem à noite para 13–14 °C nas zonas de meia encosta e nas vertentes norte. Com esses números, o ponto de orvalho atinge-se sem esforço. Por isso em La Laguna, Tacoronte, La Orotava ou na zona alta de Las Palmas o bolor nos quartos é quase rotina entre novembro e março. Tratamos isto em detalhe no guia sobre humidade em casa nas Canárias.
Como a reconhecer
| Sinal | O que indica |
|---|---|
| Gotas nos vidros de manhã | Excesso de vapor no ar, ventilação insuficiente |
| Bolor nos cantos superiores e no teto | Ponte térmica no encontro parede-laje |
| Faixa vertical de bolor | Pilar sem isolamento |
| Bolor atrás de armários ou cabeceiras | Parede fria sem circulação de ar |
| Pontos negros dispersos, sem contorno | Condensação, não infiltração |
| Melhora no verão | Confirma a origem térmica |
Se a mancha tem contorno marcado, cresce depois de chover ou há pó branco na parte de baixo da parede, não é condensação: veja infiltração e salitre, ou use o guia como saber que humidade tem em 5 minutos.
Solução por camadas
Não há um gesto único que resolva. Funciona somar várias medidas, da mais barata à mais cara, até o problema diminuir.
Camada 1: produzir menos vapor
- Tape as panelas e use o exaustor com saída para o exterior.
- Tome duche com a porta fechada e o extrator ligado, ou a janela aberta, durante e depois.
- Não seque roupa dentro de casa; se não houver alternativa, faça-o numa divisão fechada com a janela aberta ou com desumidificador.
Camada 2: ventilar de forma eficaz
- Ventilação cruzada de 5 a 10 minutos, duas vezes por dia, abrindo janelas em lados opostos. É mais eficaz do que deixar uma janela entreaberta todo o dia, e arrefece muito menos a casa.
- De manhã, ventile o quarto logo ao levantar: é quando o ar tem mais vapor acumulado.
- Em casas muito estanques, pondere uma ventilação mecânica (extratores higrorreguláveis ou VMC). É a medida de maior impacto a médio prazo.
Camada 3: controlar a humidade do ar
Um higrómetro de 10 euros diz-lhe em que ponto está. O objetivo é manter-se entre 40 e 60 % de humidade relativa. Se não desce dos 70 % mesmo ventilando, um desumidificador no quarto durante a noite faz a diferença, sobretudo nas Canárias, onde aquecer não é realista.
Camada 4: a superfície da parede
É aqui que entra a tinta. Uma tinta plástica forma uma película fechada sobre a qual a água fica; uma tinta com biocida só atrasa o fungo enquanto o biocida dura. A MATE5000 é uma tinta de interior respirável e anticondensação, de acabamento mate profundo: segundo a ficha técnica, ajuda a reduzir as condições superficiais que favorecem a condensação. Uma lata de 4 L cobre cerca de 10–14 m² a duas demãos (5–7 m²/L por demão) por 19,02 €. Para uma só divisão, a Pared Seca em DoyPack de 2 L faz a mesma função. Não retiram o vapor da divisão: por isso vão juntamente com as camadas 1 a 3, não em vez delas. Explicamos em tinta anticondensação: o que faz e o que não faz.
Camada 5: obra na ponte térmica
Se uma zona concreta condensa todas as noites apesar de tudo o anterior, o problema é térmico e a solução é isolamento: painéis de isolamento pelo interior nessa parede, ou ETICS pelo exterior se o edifício o permitir. Isto já é obra e convém que seja avaliado por um profissional. Uma tinta respirável continua a ser o acabamento adequado depois.
Ordem recomendada
- Limpe o bolor existente (o procedimento está em como remover o bolor da parede).
- Aplique as camadas 1 e 2 a partir de hoje; não custam nada.
- Pinte com MATE5000 quando a parede estiver seca. Afaste os móveis 5 cm das paredes exteriores.
- Meça a humidade durante um mês. Se continuar acima de 65 %, acrescente desumidificador ou ventilação mecânica.
- Se uma zona continuar a condensar, peça a um técnico que avalie o isolamento dessa parede.
Tem o tratamento completo, com produtos e quantidades, na página de solução para a condensação; se quiser tudo junto, o Kit Condensação reúne Sellador Total L44 de 750 ml e MATE5000 de 4 L por 26,69 €, menos 6 % do que em separado. E se preferir que vejamos antes de comprar, envie fotos da zona e da janela: com isso distingue-se bastante bem se é condensação ou se há algo mais.
Guía escrita y revisada por el Equipo Humix Paint con los datos de las fichas técnicas de cada producto. La pintura actúa en la superficie: si el agua sube del suelo o entra de fuera, primero se trata la causa.
